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台南市政府都發局將公開招標仁德區二空新村B區土地都更開發案,今日進行第三階段價格標,6家皆通過80分綜合評審的建商競標下,由理銘開發以44.52億元得標,威而鋼雙效網購每坪得標價約36.8萬元,市府也可取得至少150戶公營住宅,與2540萬元興建停車場、2公園的建設經費,可節省約7億元公帑。

 

仁德區二空新村B區土地都更開發案,去年舉辦說明會時,威而鋼雙效dcard即吸引多家投資廠商,包括金融壽險業、營造公司、建設及開發公司等相關單位積極參與說明會。去年12月22日進行第一階段初審,吸引華友聯、三發、達麗、遠雄、理銘與府都等重量級建商投標,經過第二階段綜合審查,6家皆通過80分門檻,威而鋼雙效ptt今日進行第三階段價格決標。

 

台南市府都發局指出,仁德區二空新村B區位於保仁路以南,基地面積達1萬2098.44坪,北側鄰近東區南台南站副都心,周邊腹地極具建構新興發展核心地區之條件;都更招商案則採「附款式標售」方式開發,威而鋼雙效吃法並透過都更容積獎勵方式,由得標廠商協助提供區內公設開闢經費,同時市府可取得至少150戶的公營住宅,以滿足公辦都更之公益性政策目標。標售底價達27億9443萬元,含1億元行政作業費,限高60公尺且不得容移。

東區平實段2、3、5、6地號基地8683坪都更招商案,位於平實營區重劃區內,則由高雄知名豪宅推案建商國城建設取得最優申請人資格,預計農曆年後2、3月份正式簽訂契約,預計開發規模建坪達6萬餘坪,其中面對公園將規劃2棟樓高24層的景觀豪宅大樓,另有約10棟樓高15樓大樓與部分透天產品。

另外,東區平實段2、3、5、6地號基地8683坪都更招商案,位於平實營區重劃區內,則由高雄知名豪宅推案建商國城建設取得最優申請人資格,基地現況為素地,鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈,具打造東台南副都心之潛力;都更招商案採「權利變換」方式開發,實施者完成都更後,可依照其投入的都市更新總成本取回等價的房地,剩餘的房地則交還給國產署,此外透過都更容積獎勵方式市府可取得至少170戶的公營住宅。

 

國城建設董事長洪平森表示,目前市府正審查契約,預計農曆年後2、3月份正式簽訂契約,預計開發規模建坪達6萬餘坪,其中面對公園將規劃2棟樓高24層的景觀豪宅大樓,另有約10棟樓高15樓大樓與部分透天產品,看好台南房市可望移植竹科經驗,房市成長將加速,同時平實營區重劃區可望成為台南地王商圈,全案若順利在3、4年內完工,售價應可站穩3字頭。


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