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去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大,犀利士20MGdcard平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺(約39.7坪)。(中信房屋提供)

根據建物所有權買賣移轉資料顯示,去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大,平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺(約39.7坪),單位面積最小的則是台北市,犀利士20MGptt平均每棟為80.6平方公尺(約24.4坪),比起前年的85.2平方公尺(約25.8坪)足足減少了5.4%,是六都中單位面積縮減幅度最大的。

中信房屋統計去年全國建物所有權買賣移轉單位面積,平均每棟為106.7平方公尺(約32.3坪),犀利士20MG吃法較前年的107.5平方公尺(約32.5坪),微幅減少0.7%。六都買賣移轉單位面積增減幅度分別為台北市年減5.4%、新北市年增0.2%、桃園市年減0.3%、台中市年增0.1%、台南市年增1.5%、高雄市年減1.8%

中信房屋研展室副理張漢超表示,去年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟,年成長8.76%,犀利士20MG禁忌不過自2018年以來,全國建物所有權買賣移轉的每棟單位面積卻已連2年縮減,顯示房市交易熱絡的背後,實際購買面積卻跟不上交易量的成長幅度,犀利士20MG經驗而寸土寸金、房價較高的台北市所受到的影響更是明顯,不僅房子越買越縮水,平均面積更是六都中最小,僅24.4坪。

張漢超指出,犀利士20MG心得「量」與「面積」是影響買賣移轉單位面積的兩大變數,若交易量增,但交易面積減少或成長幅度不如交易量,最終都會使得房產越買越小,雖然台北市受房市交易回溫的帶動,整體交易量大幅回溫,但由於房價仍維持高檔,交易主力因而轉向坪數較小的產品,全年度買賣總面積也因此僅成長6.3%,最終使得移轉單位面積不僅落於六都最小,同時縮水幅度也最大。

台南移轉棟數減少 面積增大

而台南市的買賣移轉單位面積之所以為六都最大,除了歸因於當地居住習慣之外,去年台南建物買賣移轉棟數的滑落竟也是另一主因,張漢超指出,去年台南市不動產市場利多不斷,但其實相關利多主要都反映於土地相關領域,成屋市場並未直接受惠。

比照過去兩年土地與建物的交易量來看,去年台南市的土地交易量成長表現其實更勝於建物,建物交易量甚至還萎縮了0.6%,張漢超說,由於台南房價持續成長盤整,交易心態略見縮手,使得建物交易量微幅縮減,不過在交易面積成長、量卻減少的狀態下,買賣移轉單位面積卻反而因此拉高,讓台南拿下六都買賣移轉單位面積最大、增幅最高的冠軍。


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