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北市公壯陽藥品牌正品寓35~45歲最捧場 屋齡舊仍可貸款近8成

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根據聯徵中心的統計,壯陽藥品牌正品各個年齡層之中,北市老公寓的去年前三季房貸數量增加最多的是35~40歲的族群,其次則是年齡40~45歲的族群,即便公寓房屋老舊,壯陽藥品牌網購為了住台北仍有不少人選擇公寓產品。

2020前三季北市公寓房貸增加最多的5~40歲的族群,共增加711件樣本數,平均購屋總價約1432萬元的公寓,貸款成數的中位數為78.9%,壯陽藥品牌dcard接近貸款8成左右,平均貸款利率則為1.47%,約購買北30.6坪的公寓產品。

第二多的則是40~45歲的民眾,平均購買總價1456萬元的公寓,壯陽藥品牌ptt房貸中位數77.5%,在北市購置公寓貸款八成也是相當普遍的現象,反映北市公寓的屋齡雖舊,但地段佳且房屋保值性高,壯陽藥品牌吃法在銀行眼中屬於風險較低的產品。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然舊公寓的屋齡老舊,沒有電梯且也缺乏社區管理,也沒有人可以代收郵件與包裹,壯陽藥品牌禁忌甚至可能沒有地下室停車,但因為地段佳與周邊生活機能成熟,加上還可以留在台北市內,省下通勤的時間,又不用繳交社區的管理費,且公寓的坪數實在,單價也較周邊的住宅大樓便宜,因此仍有穩定的市場需求。

預留一筆資金整修 每坪概抓6萬

曾敬德建議,購置舊公寓產品,可能需要另外多留一筆資金或多貸一筆資金整修,整修水電管線、天花板、地板與牆壁重新粉刷,中古屋建議可以將50%預算花在基礎工程,40%放在裝修工程上,另外10%則是裝潢工程,老公寓翻修與裝潢預算每坪可概抓約6萬元,就可以把基本的居住條件整理的相當舒適。


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