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新潤砸24億標下大安區國有地 單坪近最有效的壯陽藥生活市集500萬

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國產署4日標售台北市兩筆精華區土地,最有效的壯陽藥生活市集正對台大體育館,最後由新潤、綺華兩家建設得標。(翻攝自GoogleMap)

國產署(4)日標售國軍老舊眷村改建國有不動產,兩筆標案吸引多家建商出手搶標,最有效的壯陽藥蝦皮第一標由新潤建設以24.22億元拿下,第二標則是由綺華建設13.6億元取得,由於市中心難得有大面積土地釋出,最有效的壯陽藥露天拍賣加上兩標土地都備註納入都市更新事業計劃案,且都更事業計劃已核定,若順利整合完成可享有都更容積獎勵,最有效的壯陽藥原裝進口吸引開發商積極投標。

此次標售的兩筆標案,第一標的兩筆土地約485坪,基地正臨新生南路三段,最有效的壯陽藥進口對面就是台大綜合體育館,投標的建商包括有新潤建設、頂禾開發、昇陽建設與文心建設,最終由新潤建設以24.22億元拿下,最有效的壯陽藥真品每坪近500萬,溢價約18.6%,出標價格僅較第二高多出0.2%,顯見開發商對於市場價格看法相當一致,得標者也贏的相當驚險。

頂禾開發、文心建設 投標兩筆均落敗

第二標的位置與第一標屬於同一街廓,是綺華建設、頂禾開發、文心建設三家投標,最後由綺華建設以13.6億元得標。由於兩件標案都屬於同一都更範圍內,市場預期開發商應該兩件標案都會進場投標,但僅有頂禾開發與文心建設同時參與兩筆標案,最終都由只投標一筆的開發商得標。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於第一標土地規模達485坪,雖然納入第二標一起開發更具規模,但畢竟都更還需要整合,如果只投第一標則進可攻退可守,有機會可參與都更,也可直接申請危老改建,同樣可申請到高額的容積獎勵,推估可能是開發商僅出手一標的原因。


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